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【高CP值】林園高中市中心旁1年新屋2房雙衛浴+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：23.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
溪州一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：26.147 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.011 坪
- 附屬建物面積：1.684 坪
- 共同使用：8.452 坪
- 土地面積：8.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或注重投資報酬率的買方。
主要理由如下： 此屋以 618 萬的總價提供新成屋與車位，價格門檻在高雄市屬於親民水平，且生活機能完善、通勤交通便利，對於在當地工作或有就學需求的買家而言，實用性很高。然而，由於鄰近工業區且距離市中心較遠，若您對居住環境品質較為敏感，或是以未來高價轉手為優先考量，則需慎重評估噪音與環境影響。建議若您能接受工業區環境，並希望以較低的預算擁有新屋，這是一個值得考慮的標的；反之，若追求純粹的市井生活或高投資性，則建議再比較其他區域選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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